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限購政策對南京別墅市場的影響
作者: 來源:南京日報 文章點擊數:


限購政策對別墅市場的影響,據相關數據顯示,南京別墅市場自8月以來,已經連續四個月處于下行趨勢,與去年同期相比,去化量并無大幅回落。但是去化速度的放緩、別墅建設工期的推延,讓已正式解除限購的南京別墅市場錯過“金九銀十”的好時機,仍然處于淡定去庫存的階段。

從表面來看,高端物業客戶因其資本實力雄厚,名下一般都不止一、兩套房產,限購令的取消對這部分客戶來說應該極大的利好,限購政策對南京別墅市場的影響還是有一定的專用,從銷售現場來看,雖未出現如期的購房熱潮,也有部分樓盤成交量出現回升。

位于浦口板塊的鴻信山河水表示,從去年至今,山河水已經“積壓”了類似的意向客戶五六組,單套總價都在500多萬到1000萬之間,由于限購的緣故,一直無法正常簽約,如今限購政策取消了,這兩天就會陸續通知客戶來簽約。位于仙林的別墅項目恒基富薈山也有一些被限購客戶之前交了定金,將于近期簽約。

對于這種成交反彈現象,有專家表示,“有能力買別墅的人,總可以找到方法達到目的,限購對這類客群的影響不太大,對樓市影響最重的信貸仍未松綁,成交反彈只會是短時間現象,關鍵還得看限貸政策。

在接下來的10月,別墅市場除了有證大九間堂、大吉公元等純新盤上市,瑪斯蘭德奔牛谷組團、綠城玫瑰園云闕組團、酈城御園也已進入最后的尾盤去化階段,對于能否借勢即將到來的后限購時代大幅去化,開發商也表示,不能單靠取限影響市場,迎合客戶訴求,樓盤做好品質才是王道。

 

 

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